압류된 부동산 투자는 실제로 소유자와 투자자 모두에게 수익성 있는 거래입니다. 소유자는 부채에서 자유로워지는 반면, 투자자는 매수/수리/판매 공식에서 “빠른 돈”을 얻습니다 실로폰음악저작권.
그러나 이 수익성 있는 투자 기회에는 고유한 좌절과 함정이 있습니다. 로스앤젤레스 투자 주택에 투자하고 싶다면 다음과 같은 위험을 알고 있어야 합니다.
주인의 재산은 그가 제때 지불을 할 수 없어서 압류되었다는 것을 기억하세요. 따라서 잘 관리되고 깨끗한 집을 기대할 수 없습니다. 그 집은 몇 달 동안 걸레질을 하지 않았을 수도 있습니다! 게다가 로스앤젤레스 투자 주택에서 깨진 창문 유리창이나 결함이 있는 전선을 발견하더라도 놀라지 마세요. 주인은 더 이상 소유하지 않을 재산을 수리하는 데 신경 쓰지 않았을 것입니다.
게다가 압류된 재산에는 조건이 붙을 수 있습니다. 때때로 재산에 소유권 문제가 있거나 미납 세금, IRS 부채 등과 같은 오래된 담보권으로 부담을 받을 수 있습니다. 추가 비용으로 인해 수익이 쉽게 잠식될 수 있습니다.
위험에도 불구하고, 10~50%의 엄청난 할인으로 제공되는 압류된 부동산에 투자하는 것은 실제로 훌륭한 투자 기회입니다. 이 길에서 앞서 나가고 싶다면 지저분한 집을 찾고 시간과 돈을 투자하여 이 곤경에 처한 부동산을 “집”이라는 장소로 바꿀 준비가 되어 있어야 합니다.
은행과 대출 기관은 이미 미지급 대출과 수많은 압류된 부동산으로 부담을 받고 있습니다. 따라서 귀하가 “돈”을 보여주지 않는 한, 그들은 이러한 거주할 수 없는 공실 부동산을 귀하에게 판매하지 않을 것입니다. 그들이 또 다른 미지급 대출로 인해 더 부담을 받고 싶어하지 않는 것은 당연합니다. 은행과 대출 기관은 현금이 풍부한 투자자에게 이러한 부동산을 판매하는 것을 선호합니다. 반면에 현금 제안을 할 수 있다면, 은행은 소유자에게 판매하는 것보다 귀하에게 부동산을 판매하는 것을 선호할 것입니다. 왜냐하면 그들의 주된 관심사는 대출을 회수하는 것이기 때문입니다.
압류된 부동산에 투자하고 싶다면, 숙제를 꼭 하세요. 은행원과 대출 기관은 REO 부동산에 살아본 적이 없습니다. 그들은 부동산의 진짜 상태를 알지 못할 것입니다. 진짜 상황은 스스로 알아내야 합니다. 전문가의 서비스를 고용하여 주택 검사를 받는 것이 현명한 생각입니다.
로스앤젤레스 부동산 도매업체는 이 작업을 효율적으로 처리할 수 있는 경험이 풍부하고 숙련된 부동산 중개인을 보유하고 있습니다. 그들의 주요 목표는 압류된 부동산 투자에 관심이 있는 부동산 투자자에게 지식, 리소스 및 기회를 제공하는 것입니다. 그들은 부동산을 찾기 시작하는 순간부터 수리를 거쳐 판매까지 여러분을 도와드립니다. 또한, 그들은 또한 재정 솔루션, 노동자 및 계약자, 주택 검사 등을 안내합니다.
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